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标题: ★★★上海租房历险遭遇(转贴供网友借鉴) [打印本页]

作者: 大姐 时间: 2007-10-21 11:39
标题: ★★★上海租房历险遭遇(转贴供网友借鉴)
1、我的找房经历
近来听说一些朋友说租房不好租，联想起去年我刚到时的情况，也前前后后找了许多房子，现将我的经历讲一下，大家分享一下。
因为刚来的时候，在朋友那儿住，他那儿比较宽，所以可以给我暂时住几月都没问题，我可以不用急着找，可以慢慢找房。俗话说：心急吃不得热豆腐。
首先是在网上看房，找了好多网站如赶集、站台、58同城、租房114、酷迅等等，在百度和Google中一查就有许多，我在站台上看到一个信息是有一居室出租，在地铁站旁边，房租1千多元，我想还不错，写的是个人出租，打了一个电话过去，接电话的人却说他们是一家房屋代理公司，不收中介费等等。我想这么方便的地方，价格也不错，到时可以去看一下。
周六，我就直接跑看房去了，没有跟那个房屋代理公司联系，心想自己去看看可能也可以找到，到了那个地方看了看那个小区，是90年代的小区，全部那种六七层不带电梯的，地方到是不错，离地铁比较近

作者: 大姐 时间: 2007-10-21 11:39
找了一会，找到几个在电线杆了贴的租房小广告，打了几个电话过去，都说是房屋代理公司的。我就约了一家说先看看房吧，过了十多分钟，来了二个年青人，骑着自选车，穿得挺正规的，打着领带。就领我去看房，一路上，他们就说他们的房子如何如何好和便宜，并问我来多久了，干什么工作，我随口敷衍了他们几句。到了房子了，原来是六楼的一间房，原来是一个二室一厅的房隔成了二个单间。他们说是房主将房子由他们来承租，一切面对他们，不用见房东。房间里有一间床、一个电视、一个桌子。不过我对他们的价格一直表示怀疑，我觉得这么方便的地方怎么会只要1千多元呢？还有上楼的时间我看见另外一间房里有一个女的在家，不过这二人好象很怕我和他们接触一样，我就多看了几眼，他们就赶紧把我叫进房间了，生怕我去和他们谈什么。
进了房间后，他们又赶紧把门关上了，我还怕是劫匪呢。随便扯了一会房子的事，我看他们到是很关心我来这儿多久了，反复问了几次，从前面的情况我就有些警觉了。我就扯了一个理由，是要再考虑一下，显然他们很失望，他们希望我交个订金什么的。
走后，我在想这些疑点，回到朋友处后，我就在网上查了一下，一查电话才知道，有好多被骗的人在网上发贴了，说自己被骗的经历。我才庆幸自己的警惕性高。没有上当。

隔了几天，我又看见了一个房子，很适合我，打了电话过去，说是一个公司租的一个院，他们再分租出来。我就去看了一下，我看比较合适.

作者: 大姐 时间: 2007-10-21 11:39
后来他们的业务员说要到他们公司是交钱，到了他们公司，叫什么公司我忘了。要签一个合同，我仔细看了一下合同，发现很多问题，反正怎么都是他们占主动，如不租房了要书面通知他们，下一周期还要提前一个月交房租，加上押金就是二个月的房租了。我就想再看看。回来后我在网上查了查，不查不知道，一查吓一跳，网上被他们忽悠的不知有多少啊，骂声一片啊。虽然这样，他们公司怎么还生存得很好。为什么就没有人管呢？

通过一段时间的找房我终于摸到一些找房的门道，终于租到了自己心仪的房子，在后面我再详细的说一下

作者: 大姐 时间: 2007-10-21 11:40
找房的几种渠道以及如何避免受骗：朋友介绍、通过中介、网上查询、到小区亲自去找（看广告）
朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。
通过中介：比较知名的中介还是比较正规的，一些是要一个月或半个月房租，对于没时间找房的人来说不失为一种好方式。但一定要选比较知名的中介。因为我们单位找的几次房子都是通过中介找的。
但一定要注意许多中介打着出租/代理/中介的旗号，却行骗人之事。方法比较多：有先交看房费，然后不让你与房东见或者假房东见，故意拖时间。交钱前后二个样，你也和他们耗不起时间，只得不了了之。（方法：先在网上查一下这个中介的公司名、电话等，看有没有相关的信息，如是骗子，在网上肯定披露的）
到小区亲自去找（看广告）：目前这种方式已经不好使了，现在的清洁工对小广告清理得非常快，而且许多还是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在门口写有出租的广告。
网上查询：这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把上海的全部租房网已全部列出，不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。
不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。
不过现在的房主真是难找，这是要花时间的，慢慢找，也是没问题的。

我在网上看了一些，许多骗人的伎俩，希望大家注意：

作者: 大姐 时间: 2007-10-21 11:40
再转贴一个

离房东规定的搬家日期越来越近了，房子还是没找到，想想这几天找房子真是郁闷，三室一厅的毛坯房子竟然要１８００元，并且还是出来一套房源就被租掉一套．哎，没办法，谁叫咱自己没房呢，还的坚持不懈的去找哦．
一大早朋友送走孩子上学，我们就开始去了中介，那简直是一家家的地毯式的搜索，希望我们今天运气好，能碰到一个合适的房子，没想到一圈下来，心里又多了几分郁闷，就几天的时间没去找房，结果现在房价又高了很多，很多中介竟然把三室一厅的房子报价到２３００元，更有甚者报到２５００或是２６００，天哪，这哪是要租房啊，这和明目张胆的抢钱还有多大区别了．
正在我们要绝望的时候，忽然前几天去问过的一个中介打电话告诉我们说有套房源还不错，要我们过去去看，心里那个高兴就别提了，（这可真叫绝处逢生啊）
过去一看，那房子还真不错，心想这回好了，今天房子终于可以搞定了，我们就匆匆赶回中介，心想先把合同签了，免的煮熟的鸭子在飞掉，刚到中介，人家就告诉我们－－这套房子你们租不了了，在你们去看房的时候已经有人过来说要这套房子，已经去银行取钱了，十五分钟就回来．
哎，刚刚放下的心又悬了起来－－－又要没房子住了，中介的人好象看出了我们的沮丧心情，就告诉我们－－和那个人约定１５分钟不回来房子还可以租给我们，听中介这么一说，心里又有了点希望，于是就坐下来等吧，这可真是一分一分的看着时间啊，（这心情真是度分钟如年了）终于到了１５分钟了，但是那个人还没来．我马上就催促中介签合同．
呵呵，结果我们刚签好合同，那人也进来了，好险啊，如果他早来几分钟，我们的合同也不能签了．
现在终于知道了时间真的比什么都重要哦

作者: 上海添香 时间: 2007-12-9 17:07
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